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viernes, 6 de julio de 2012

¿Un buen momento para comprar una vivienda?


Con la bajada constante del Euribor, y a expensas de saber si el Euribor también ha sido manipulado como el Libor. Con un mínimo histórico en este índice Hipotecario, uno puede plantearse si no es un buen momento para adquirir una vivienda.

Pues no.


Sigue sin ser buen momento. Y lo seguirá siendo. Solo beneficia esta bajada a los ya hipotecados y revisen ahora. En el caso de hipotecas nuevas, en caso de que la concedan, el diferencial es lo suficientemente elevado como para echar a tras a cualquiera.

Solo tenemos que revisar como quedaría una hipoteca en cualquier web de un banco. Yo he optado por ING, no por nada, sino porque es de los que más libremente dan información, aunque no es de los más baratos.

¿Cuál es la edad del mayor de los titulares?
30 años
¿Qué ingresos netos mensuales sumáis los titulares?
2000€
¿Qué gastos mensuales tenéis por otros préstamos?
0€
Este es el importe máximo que podrías solicitar:
276.840 €
(75,00% del valor de tasación de la vivienda)
a amortizar en 25 años
Ésta sería la cuota de tu hipoteca NARANJA:
1.320,88 € al mes
Tipo Interés: desde Euribor + 1,79%
(3,43% T.A.E.)*
y 0 € en comisiones

Ahí todos los datos. Hipoteca máxima 276mil euros. Pero de aquí lo que me interesa es ese Euribor + 1,79%. Como vuelva a ponerse el Euribor a poco más del 2%, y es poco, el palazo es considerable.
Por lo menos sirve de referencia para ver cómo está el mercado, y para ver que aun no aplican el nuevo índice referenciado a 5 años que es el IRS, del cual aun se sabe muy poco.
Dejo este enlace a Expansión donde explican muy bien que es el IRS 

Aun así, hay que seguir en espera de ver qué pasa con el escándalo del Libor y si empieza la investigación del Euribor, que creo que también tiene manipulación.

En resumen, seguimos sin poder comprarnos una vivienda.
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