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martes, 4 de septiembre de 2012

¿Cuanto vale mi vivienda?


Es algo típico que nos estamos encontrando todos los días, bueno o casi. El precio real de los precios. La mayoría de los pisos se están sosteniendo de forma falsa.

En realidad los precios de los pisos tiende a 0 y explico por qué.


Para hoy un post cortito.

La explicación es sencilla, pero la necesita, pues muchos pueden echarse las manos a la cabeza.

¿Por qué digo que el precio de una vivienda tiende a 0€? Pues porque actualmente es muy difícil venderla, tanto que en muchas ocasiones el precio que se obtiene es inferior al pagado, o si no, los gastos ocasionados y la dificultad para obtener un crédito hace que sea imposible comprarla.

Da igual si la vivienda vale 20mil€ o 300mil€. Si la vivienda no encuentra comprador vale virtualmente 0€. Seguramente hay un valor en el que encontraría comprador fácilmente, pero es un precio que normalmente no está dispuesto asumir el vendedor.

Y ahora lo importante, da igual que una persona de forma aislada compre una vivienda a un precio determinado. Se considera que ese es el precio del mercado. Pero eso no es cierto en las circunstancias actuales, la necesidad de unas pocas personas, o su decisión y posibilidad de compra no marca el precio de mercado de forma objetiva.

Hay que añadir que si la tendencia sigue a la baja, que tiene pinta de ser así, dará más fuerza a lo que digo. 

Bueno un punto de vista algo polémico. A ver qué opinan los pocos lectores que tengo.

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